東急不動産ホールディングス傘下で賃貸住宅管理の東急住宅リースは6月21日、同ホールディングス傘下で住生活関連商品販売の東急ハンズと賃貸物件の改修を手がけるハプティックとのコラボによる定額制の賃貸リノベーションパック商品「T×HAPTIC with HANDS」に、このほど「ヒノキモデル」を追加し、提供を開始したと発表した。
Ｔ×ＨＡＰＴＩＣ ｗｉｔｈ ＨＡＮＤＳイメージ（床材はヒノキ） ※プレスリリースより
同商品は、同社とハプティックが開発したナチュラル系のリノベーション商品「T×HAPTIC」に東急ハンズがコラボレーションしたパッケージプランで、同社が契約するオーナーに提供しているサービス。無垢の床を特徴としたシンプルな内装に、有孔ボードを設置し機能的に見せる空間を追加することで、賃料アップと稼働率アップを目指すというもの。
賃貸住宅では希少な無垢材の中でも、床材として人気のある国産ヒノキを使用することで、さらなる快適な住空間の提供を目指すという。
そもそも針葉樹林であるヒノキに多く含まれる香り成分の「α-ピネン」は、子供から大人まで「リラックス」した状態を作り出す効果があると言われ、木材の香りは人に対して生理的快適性の増進効果をもたらす、とされている。
JSPS 科研費(JP24570262)「嗅覚刺激に対する乳児における生理反応の経時変化」による成果
出典： 森林総合研究所 第３期中期計画成果集 ※プレスリリースより
その抗菌効果についても、尾鷲ヒノキを入れた部屋では、細菌のコロニーが10日遅れて現れ、数も少なく、真菌のコロニーも数が少なかったため、細菌・真菌の生育阻害作用が期待される結果になったという。
※プレスリリースより
今回、ヒノキモデルには「ミニマムプラン」「ベーシックプラン」の2タイプを用意している。
ミニマムプランでは、間取りを変えず、既存の水回りを有効活用したプランとなっている。
主な工事内容は、フローリング張替え（ヒノキに張替え）、天井・壁クロス全面張替え、玄関タイル張替え、収納リニューアル(押入のクローゼット化含む）、照明器具交換(居室除く)、建具リニューアル、温水洗浄便座新設、有孔ボード設置(東急ハンズコラボレーション商品）、小物類交換、キッチンリニューアル(IH交換含む)、ユニットバスリニューアルなど。
価格はすべて税抜きで、70㎡までの物件で79.8万円～179.8万円となっている。
ベーシックプランは、ユニットバスや洗面台などの水回りも一新するプランになっている。
主な工事内容は、フローリング張替え（ヒノキに張替え）、天井・壁クロス全面張替え、玄関タイル張替え、収納リニューアル(押入のクローゼット化含む）、照明器具交換(居室除く)、建具リニューアル、温水洗浄便座新設、有孔ボード設置(東急ハンズコラボレーション商品）、小物類交換、キッチン交換、ユニットバス交換、造作洗面台新設、洗濯機パン交換など。
価格は税抜きで、70㎡までの物件で208万円～308万円となっている。
現在床材として選択可能な「カバザクラ」「ヤマグリ」「オーク」がある。
2018年3月末日までは、キャンペーン期間として、「ヤマグリ」「オーク」と同価格で、「ヒノキ（国産）」を提供していくという。
