マンションを売却する際、同じマンションに同じ境遇（競合相手）が現れてしまったらどうすれば良いのか話していきたいと思います。
マンション売却の際、既に同じマンションの部屋が売り出されていたらどうなるのか？
マンションを売却する際に同じマンションの部屋が売り出されていたらどうなるでしょうか？
どうなってしまうのか分からない人でも何となく良い方向には行かないだろうと感じたと思います。しかしマンションを売却しなければならなくなってしまっていたら必ずマンション売却を実行しなければなりません。
そこで今回は既に同じマンションに競合相手があらわれてしまったらどうすればいいのか話していきたいと思います。
○当然同じマンションの同じ間取りならば安いほうが売れる
まずマンションは基本的に階数が高ければ高くなるほど
価格は高くなりますが、1～2階の差なら
それほど気にする人は少なく、同じ間取りならば
当然安い価格で売り出されている方が先に
買い手が付くはずです。
○よって価格競争が起こってしまう
そこでもし自分が売却しようとしているマンションの方が
安かった場合、競合相手より早く売れると
考えるかもしれませんが、そうとは言い切れません。
この場合自分と同じように相手もマンションを売却したいと
考え、常時情報を収集しているので価格を下げてくる
可能性がありそうなってしまうと、どっちが先に売却するのか
値段を下げ合う価格競争が起こってしまいます。
ではこの場合どう対処していけば良いのか
○競合相手のマンションが売却されてから売り出す
ではマンションを売却するにはどうすれば良いかというと
それは競合相手のマンションが売れるまで待ってから
売り出すようにすれば良いのです。
どうせマンションを売るのならば誰もが1円でも高く売れれば
それに越したことはありません。
しかし競合相手が同じマンションにいると下手な価格競争に
巻き込まれてしまい自分が売却したい価格よりも安い価格で
売却することになってしまうので
競合相手がいる際はムキにならず後悔がないように
相手がいなくなってから
自分の提示したい正規価格で売却できるようにしましょう。
○インターネットサイトを利用して競合相手がいないかチェックする
やはり情報収集をする為、一番身近で手っ取り早いのが
インターネットを利用した価格調査です。
しかしこの時の注意点として
マンションを売り出す前に調査しなくてはなりません。
事前に競合相手がいないか調査をすることで
下手な価格競争を避けることができます。
また常時チェックしていれば売却の目安価格も把握することができ今後の参考にすることもできます。
