不動産を売却したいと考えたとき、数ある不動産会社の中からどこに相談すれば良いか、迷ってしまうでしょう。不動産は価格が決まっていないので、相談する不動産会社によって査定額が異なることがほとんどです。査定額ばかりではなく、相談した際の対応や発言なども違いますので、本当に自分と相性の良い不動産会社かどうか、見極める必要があります。
しかしながら、数多くの不動産会社に自ら相談したり、その中から見極めたりするのはとても大変なことです。そのため、近年ではインターネットを利用した不動産一括査定サイトが増えています。一括査定サイトは、サイトに提携している複数の不動産会社の中から、希望に近い不動産会社を簡単に見つけられるとても便利なサイトです。
ほとんどの一括査定サイトが無料で利用でき、一度情報を入力するだけで複数の不動産会社が査定金額を紹介してくれます。とても便利なサイトと言えますが、気をつけなければならないことはないのでしょうか。
■大手の不動産会社が登録していることが多いので、小さな不動産会社が登録されていないことが考えられる
■サイトによって登録している不動産会社が異なるので、1つのサイトで本当に自分の希望に合った不動産会社を見つけられるかわからない
■契約を少しでも多くとるために、少し高めの査定額をあえて提示し、実際には査定額より安い金額になる場合が少なくない
■一番高額な査定だったからとはいえ、実際には契約を確保するためだけの悪徳業者である可能性も考えられる
■匿名での入力ができないため、魅力がある不動産物件であると、サイトに情報を入力した後に営業の電話がたくさんかかってくる場合がある
不動産一括査定サイトはとても便利ですが、結果として得られる査定額は不動産の鑑定額ではなく、あくまでも査定額でしかありません。サイトによっては、訪問査定と机上査定の2つの査定から選択できるものもあります。
机上査定は、簡易査定と表示されている場合もありますが、オンライン上の情報だけで査定が終わるものです。不動産の査定額を知りたいという方や、複数の査定額をみて検討してみたいという方に向いていて、実際の価格とは異なることが多くなります。
訪問査定は、実際に不動産物件に担当者が訪問し、物件の様々なことを考慮して査定する方法です。精度の高い査定額がわかりますが、各不動産会社に対応しなければならなくなります。不動産物件を本当に売却しようと考えている方にはお勧めです。
気をつけなければならないことを意識して、便利な不動産一括査定サイトを上手に利用するようにしましょう。
