マンションを購入し、はじめてマンションに入居される方が陥るトラブルがあります。管理規約の内容を確認せずに入居した場合です。このマンションのルールを押さえておかないと入居後トラブルことがあるので注意が必要になります。
はじめてマンションを購入される方の選択のポイントは、価格・立地・間取りなどを優先したものになるでしょう。しかし、忘れてはいけないものに「マンション管理規約」というものがあります。この規約は、まさにマンションの法律といえるマンションで生活するうえでのルールになるのです。
新築マンションの場合
管理規約はマンションの住民で組織するマンション管理組合で定めたルールです。新築の場合、一般的にデベロッパーやデベロッパー関連の管理会社が規約の原案を作成します。そして、入居者に対して規約を渡して承認を得るような進め方になるのです。
最初は、デベロッパー側の作成なので、内容が偏っていたりすることもあるので注意が必要です。早急にマンションの住民で管理組合を組織して問題点がないかを見直す必要があるでしょう。
なかには、マンションとリンクしていない分譲時の規約をそのまま使い続けている管理組合もあります。管理規約とは、そのマンションを管理するための規約なので、管理組合によりマンションに応じた内容で作成しなければならないのです。
中古マンションの場合
中古マンションの場合は、すでにできあがっている管理規約があるため、入居の際には十分確認しておかなければなりません。今後、この管理規約に縛られたマンションライフを送らなければならないからです。
具体的には、生活に密着する内容として、ペットを買うことができるのかどうか、ベランダに洗濯物を干すことができるのかどうか、リフォームについての内容として、自由にリフォームできる範囲や管理組合への報告の仕方などです。また、駐輪場や駐車場の利用の仕方などさまざまな取り決めがされています。
マンション管理規約を確認しないで入居すると思わぬことで不利益を受けたり、思い通りの生活ができなかったりします。マンションに入居するには、そこの住民で決めたルールに従うのは当然のことだという認識を持つことがポイントになるのです。
