マンションを売りたいとお考えの方にマンション売却のコツをご紹介しましょう。購入については、いろいろな情報が掲載されていますが、売却については、情報量がそれほど多くないように思います。しかし、ポイントさえおさえておけば有利な売却ができるのです。
マンション高く売るためのポイント「PCDAサイクル」
企業活動のなかで業務を継続して改善していき、より高いレベルを目指すための「PCDAサイクル」というコトバをご存知でしょうか？
P＝Plan…計画、D＝Do…実行、C＝Check…点検、A＝Action…改善になります。仕事を行うときに4つの行動を意識してくり返すことで効果的な結果が得られるのです。
この考え方が不動産売却にも、そのままあてはまります。たとえば、計画…「マンションを少しでも高く売るための方法を考え」、実行…「その計画に応じた販売を行い」、点検…「売れない場合マンション個々の状況を把握し」、改善…「ケースによって販売計画を見直したりハウスクリーニングにより付加価値をつけたりする」となるのです。
PCDAサイクルは、不動産会社の営業マンや不動産投資を行っている投資家の方も取り入れている方法です。「今回の買い替えは1回だけのことだから、PCDAサイクルなんて関係ないのでは…」と考えがちですが、営業マンや投資家といった専門家の行動をまねるのは思いのほか有効な手立てとなります。
企業活動という長期的な戦略を個人のマンションを売るという短期的なケースに応用するためには、ひとつのサイクルを早くまわすだけのことです。長期的な活動で有効なものは短期的な活動でも有効になると考えてください。
シンプルに、このサイクルをベースにした「戦略」をくり返すことで、あなたのマンションを高く売るチャンスが生まれます。不動産会社に依頼したからといって、ただ売れるのを待っていても、「果報は寝て待て」とは行かないのが現実です。
まず、あなたの家を売るときの準備として、PCDAサイクルを売却の戦略として意識することを念頭においてください。それが、家を少しでも高く売るための第一歩になるのです。
