宅建 過去問 平成27年度 【問３】
ＡＢ間で、Ａを貸主、Ｂを借主として、Ａ所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
(１)Ｂが死亡した場合、①では契約は終了しないが、②では契約が終了する。
(２)Ｂは、①では、甲建物のＡの負担に属する必要費を支出したときは、Ａに対しその償還を請求することができるが、②では、甲建物の通常の必要費を負担しなければならない。
(３)ＡＢ間の契約は、①では諾成契約であり、②では要物契約である。
(４)ＡはＢに対して、甲建物の瑕疵について、①では担保責任を負う場合があるが、②では担保責任を負わない。
その他の問題を分野別に見る
・権利関係
・法令上の制限
・税その他
