宅建 過去問 平成27年度 【問２】
Ａは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において「善意」又は「悪意」とは、虚偽表示の事実についての善意又は悪意とする。
(１)善意のＣがＢから甲土地を買い受けた場合、Ｃがいまだ登記を備えていなくても、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＣに主張することができない。
(２)善意のＣが、Ｂとの間で、Ｂが甲土地上に建てた乙建物の賃貸借契約(貸主Ｂ、借主Ｃ)を締結した場合、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＣに主張することができない。
(３)Ｂの債権者である善意のＣが、甲土地を差し押さえた場合、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＣに主張することができない。
(４)甲土地がＢから悪意のＣへ、Ｃから善意のＤへと譲渡された場合、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＤに主張することができない
その他の問題を分野別に見る
・権利関係
・法令上の制限
・税その他
