土地をスムーズに売却する為のポイントとは?
不動産と言っても、マンションや一戸建て、店舗や事務所などがあります。
建物と土地を一緒に売却したいという場合や土地だけを売却したいという場合もあり、スムーズに売却を進める為にはそれぞれにポイントがあります。
今回は、土地の売却をスムーズに進める為のポイントをいくつか紹介します。
1．権利や税金などに関する法律を把握しておく!
不動産を買いたい時には、権利関係や税金などに関する法律をある程度勉強しておくと話が早く進みます。
売却を検討する時も同様で、大まかにでも把握しておくと後々争いが起こることも避けられます。
特に相続での売却の場合は注意が必要で、売却できるのは土地の所有者のみとなっていますので、親族間で念入りに相談や確認をしておくことが重要です。
また、土地の境界にも目を向ける必要があり、境界線が無い場合は売却の際にトラブルとなりかねませんので、しっかりと設置しておきましょう。
2．土地の市場相場をしっかりとチェック!
できるだけスムーズに高額で売却する為には、やはり土地の相場をきちんとチェックしておくことです。
その地域を管轄する役所に出向けば調べられますし、現在ではインターネットでも情報が入手できますので、売却予定の土地の価格相場は必ず把握しておきましょう。
売却価格を決める際の基本となります。
また、周辺地域の環境や情勢も見究めることも大切ですが、プロでない限り細部までは把握できない場合も少なくありませんので、信頼できる不動産会社に相談してみると良いでしょう。
3．土地の査定は複数社に依頼する!
査定は、売却予定である土地の価格相場や周辺環境、住宅専用地なのか商業地域なのかといった土地そのものの利用価値など、様々な事柄を総合的に見て決めます。不動産会社によって違いがあるのが現状ですので、査定は1社のみではなく複数社に依頼すると比べやすくなります。
売却に強いのか買取りに強いのか又は媒介を行っている業者なのか、どのようなタイプの不動産会社なのかついても事前に調べて依頼することも大切です。
