活用してない土地の悩みは「土地の価値」
だれも住んでいない実家の土地、作業していない手つかずの畑、土地を持っている方は「この土地を売却したらいくらぐらいかな」と思うことがあると思います。気軽にだいたいの価格がわかると、目安になりますね。お金に困っていたとしても、いきなり不動産屋さんに相談するのは、あまりお勧めできません。予備知識として、その地域の相場を知っておきましょう。
近所で売地はないかをネットで検索する
その土地の近くで販売されている土地はないかインターネットでチェックしてみましょう。少し離れていても、駅からもう少し遠いからこれよりは価格が低いだろうと、売値の予想を立てることができます。とってもお手軽な方法ですが参考にできます。土地の形がいびつ、袋路、間口の広さ、道路からの距離など価格が下がってしまう要因がある場合は考慮してください。
緻密に計算できる人なら正確に把握可能
計算が得意な方なら自分である程度割り出すこともできます。全国地価マップや路線価のサイトを使ってみると良いでしょう。不動産鑑定士に依頼するという手もありますね。■全国地価マップhttp://www.chikamap.jp/■路線価のサイトhttp://www.rosenka.nta.go.jp/
緻密に計算できる人なら正確に把握可能
計算が得意な方なら自分である程度割り出すこともできます。全国地価マップや路線価のサイトを使ってみると良いでしょう。不動産鑑定士に依頼するという手もありますね。■全国地価マップhttp://www.chikamap.jp/■路線価のサイトhttp://www.rosenka.nta.go.jp/
登記事項証明書で地目を把握しましょう
住宅地を駐車場にする場合や畑を宅地にする場合は変更の手続きをしないといけません。「先祖代々空き地のままだった」など、よくわからない場合は土地の登記事項を確認し「地目」を知る必要があります。外部にお願いすれば当然手数料がかかってきますから、把握しておきたいところです。
