土地の売却を考えている人はチェックしよう
土地の売却を考えている人に知っておいてほしい、土地を高く売るためのポイントをご紹介していきます。もちろんポイントを押さえれば必ず高く売れるというわけではありませんが、少しでも高く売るためにもしっかりとチェックしておきましょうね！
まずは基本！土地の状態を見極めること
まずは売却する前に土地の状態や面積、境界線をチェックしておきましょう。またその土地にどういった規模の建物が建てられるかも、用途地域や都市計画区域などを役所で調べておきましょう。そして前面道路の幅を把握し、自動車が通れるかといった点もチェック。また所有している土地が正確な面積で、境界標がはっきりしているかを、登記簿謄本などで必ず調べておきましょう。とくに古くから所有している土地は、曖昧になっている場合があるため、買主が困らないために注意が必要です。そして空地の場合はゴミなど残存物がないか管理しておきましょう。いつ下見に来ても大丈夫にしておくことが、信頼されることにつながり高く売れるポイントになってきます。
周辺環境もあわせて見極めよう！
土地の状態とあわせて、周辺環境も見極めましょう。たとえば周囲の駅やバス停といった交通機関や、車でのアクセス状況も調べておきましょう。また住宅地として売り出す場合には、スーパーや病院に学校などの位置をチェックし、暮らしやすさをアピールできるようにしておくと良いでしょう。とくに住宅地では周辺地域の環境がセールスポイントになるため、徹底的に調べておくことが高く売れるコツです。
信頼できる不動産会社を選ぶこと！
土地を高く売る最後のポイントは、ズバリ！信頼できる不動産会社を選ぶことです。ここまでご紹介したように、しっかりと土地の状態を把握し、セールスポイントをどれだけチェックしても買主に親身になって伝えてくれる不動産でなければ意味がありません。土地を売る窓口として精通し、高く売れるための情報やノウハウを提供してもらえる、信頼と実績がある不動産会社を見つけましょう。
