上場不動産会社122社(※)について、売上高の高い順にランキングしました。三井不動産、三菱地所が1位・2位となったものの、3位にオープンハウスGが入り、大手不動産5社と呼ばれた勢力図にも変化が生じています。コロナ後の円安、物価高などで変わりゆく不動産業界のトップ企業についてまとめました。また、上昇率トップ10についても発表しています(リビンマガジンBiz編集部)。
※注=編集部基準
![](https://www.lvnmag.jp/wp-content/uploads/2024/07/ranking240725.jpg)
集計方法
- 2023年4月期から2024年3月期までに公表された企業の有価証券報告書から集計
- 連結決算の場合は連結数値を集計
- 2024年4月上場の「タスキホールディングス(旧タスキ)」および2024年6月上場の「サムティホールディングス(旧サムティ)」は、持株会社体制移行前の旧会社の売上高を集計
不動産業界売上高一兆円以上の不動産企業は4社
順番 | 会社名 | 2024年3月期 売上高 |
2023年3月期 売上高 |
前年比率 |
---|---|---|---|---|
1 | 三井不動産 | 2,383,289 | 2,269,103 | 105.0% |
2 | 三菱地所 | 1,504,687 | 1,377,827 | 109.2% |
3 | オープンハウスグループ | 1,148,484 | 952686 | 120.6% |
1位は三井不動産で、売上高は2兆3,832億8,900万円でした。不動産業界唯一の2兆円企業であり、前年と比較しても1,141億8,600万円の増収、前年比105%と力強く成長しています。同社は7月18日には、2016年1月開業の「三井アウトレットパーク 台湾林口」の第2期増床計画として、「三井アウトレットパーク 台湾林口 Ⅱ館」を2024年11月14日にグランドオープンすると発表、国境を越えて積極的に事業を展開する姿勢が顕著に感じられます。
2位は三菱地所で、売上高は1兆5,046億8,700万円です。前年との比較では1,268億6,000万円の増収で、前年比109%と、増収額・増収割合共に1位の三井不動産を上回っています。同社は2024年7月より、30分から気楽に利用できる家事代行サービス「30min.(サーティーミニッツ)」の対象エリアを東京23区全域に拡大するなど、時代のニーズに応えたきめ細やかなサービスにも力を入れています。
3位はオープンハウスグループで、1兆1,484億8,400万円となっています。前年は9,526億8,600万円でしたので、初の売上高1兆円超えとなり、1,957億9,800万円の増収、前年比121%の大幅な躍進を果たしました。コロナ禍の巣ごもりによる戸建て需要が落ち着いた後も、強力な営業体制で契約数を伸ばしたことや、マンション事業での引き渡し戸数が増えたことなどから勢いを維持しています。平成9年創業の若い企業が、不動産業界の大手財閥企業トップ2社をにらむ位置にまで成長しています。
順番 | 会社名 | 2024年3月期 売上高 |
2023年3月期 売上高 |
前年比率 |
---|---|---|---|---|
4 | 東急不動産ホールディングス | 1,103,047 | 1,005,836 | 109.7% |
5 | 住友不動産 | 967,692 | 939904 | 103.0% |
6 | 野村不動産ホールディングス | 734,715 | 654,735 | 112.2% |
7 | ヒューリック | 446,383 | 523,424 | 85.3% |
8 | イオンモール | 423,168 | 398,244 | 106.3% |
9 | 東京建物 | 375,946 | 349,940 | 107.4% |
10 | ケイアイスター不動産 | 283,084 | 241,879 | 117.0% |
4位は東急不動産ホールディングスで、売上高は1兆1,030億4,700万円でした。前年は1兆58億3,600万円でしたので、前年に引き続き売上高1兆円を超え、972億1,100万円の増収、前年比101%となっています。この4社までが1兆円を超えています。
5位は住友不動産で売上高は9,676億9,200万円、6位は野村不動産ホールディングスで7,347億1,500万円と続きます。
総合不動産業界大手5社といえば、三井不動産、三菱地所、東急不動産ホールディングス、住友不動産、野村不動産ホールディングスの5社でしたが、今回のランキングでは新進気鋭のオープンハウスグループが3位に割って入る結果となり、不動産業界にも変化の波が押し寄せていることが感じられます。
不動産業界売上高 上昇率トップ10
前年比で売上高が上昇した企業トップ10は下記の通りでした。
順番 | 会社名 | 前年比率 | 2024年3月期 売上高 |
2023年3月期 売上高 |
1 | イントランス | 216.1% | 1,292 | 598 |
2 | 霞ヶ関キャピタル | 179.4% | 37,282 | 20,780 |
3 | グランディーズ | 172.9% | 4,600 | 2,661 |
4 | LAホールディングス | 172.6% | 31,499 | 18,253 |
5 | ムゲンエステート | 165.3% | 51,640 | 31,242 |
6 | THEグローバル社 | 164.6% | 42,393 | 25,761 |
7 | ヨシコン | 162.6% | 23,913 | 14,704 |
8 | サムティホールディングス | 154.6% | 198,660 | 128,470 |
9 | タスキホールディングス | 151.2% | 18,565 | 12,276 |
10 | ツクルバ | 150.1% | 4,152 | 2,766 |
今回集計した122社のうち、前年よりも上昇した企業は90社。全社の平均上昇率は110.6%でした。
不動産業界売上高ランキング11位~122
順番 | 会社名 | 2024年3月期 売上高 |
2023年3月期 売上高 |
前年比率 |
---|---|---|---|---|
11 | スターツコーポレーション | 233,408 | 233,871 | 99.8% |
12 | サムティホールディングス | 198,660 | 128,470 | 154.6% |
13 | MIRARTHホールディングス | 185,194 | 153,472 | 120.7% |
14 | プレサンスコーポレーション | 161,311 | 145,205 | 111.1% |
15 | GA technologies | 146,647 | 113,569 | 129.1% |
16 | 日本ハウズイング | 145,350 | 140,424 | 103.5% |
17 | リログループ | 132,580 | 123,698 | 107.2% |
18 | カチタス | 126,718 | 121,341 | 104.4% |
19 | コスモスイニシア | 124,588 | 123,374 | 101.0% |
20 | フジ住宅 | 120,388 | 114,669 | 105.0% |
21 | 日本エスコン | 118,861 | 99,431 | 119.5% |
22 | 穴吹興産 | 113,835 | 111,339 | 102.2% |
23 | FJネクストホールディングス | 100,405 | 84,688 | 118.6% |
24 | 三重交通グループホールディングス | 98,218 | 93,124 | 105.5% |
25 | レーサム | 94,265 | 67,906 | 138.8% |
26 | フージャースホールディングス | 86,418 | 79,286 | 109.0% |
27 | 日神グループホールディングス | 81,023 | 82,348 | 98.4% |
28 | エスリード | 80,286 | 79,913 | 100.5% |
29 | サンフロンティア不動産 | 79,868 | 71,251 | 112.1% |
30 | トーセイ | 79,446 | 70,953 | 112.0% |
31 | 明和地所 | 71,250 | 62,319 | 114.3% |
32 | ジェイ・エス・ビー | 63,781 | 57,922 | 110.1% |
33 | ランドネット | 63,647 | 51,870 | 122.7% |
34 | AVANTIA | 58,161 | 58,753 | 99.0% |
35 | JPMC | 57,353 | 56,227 | 102.0% |
36 | シーアールイー | 52,159 | 62,734 | 83.1% |
37 | ムゲンエステート | 51,640 | 31,242 | 165.3% |
38 | And Doホールディングス | 49,552 | 41,395 | 119.7% |
39 | スター・マイカ・ホールディングス | 48,877 | 48,211 | 101.4% |
40 | APAMAN | 45,785 | 44,926 | 101.9% |
41 | 平和不動産 | 44,433 | 44,522 | 99.8% |
42 | ウッドフレンズ | 43,750 | 42,301 | 103.4% |
43 | ディア・ライフ | 43,503 | 51,905 | 83.8% |
44 | インテリックス | 42,702 | 36,139 | 118.2% |
45 | ミガロホールディングス | 42,672 | – | – |
46 | THEグローバル社 | 42,393 | 25,761 | 164.6% |
47 | ADワークスグループ | 41,342 | 27,856 | 148.4% |
48 | グローバル・リンク・マネジメント | 41,258 | 35,673 | 115.7% |
49 | 和田興産 | 38,825 | 42,712 | 90.9% |
50 | 霞ヶ関キャピタル | 37,282 | 20,780 | 179.4% |
51 | property technologies | 36,965 | 38,795 | 95.3% |
52 | ティーケーピー | 36,545 | 50,504 | 72.4% |
53 | アンビション DX ホールディングス | 36,239 | 31,607 | 114.7% |
54 | 青山財産ネットワークス | 36,098 | 35,952 | 100.4% |
55 | 大英産業 | 35,759 | 33,999 | 105.2% |
56 | アールプランナー | 32,070 | 31,244 | 102.6% |
57 | セントラル総合開発 | 31,925 | 30,391 | 105.0% |
58 | 地主 | 31,597 | 49,887 | 63.3% |
59 | LAホールディングス | 31,499 | 18,253 | 172.6% |
60 | AMGホールディングス | 29,089 | 22,805 | 127.6% |
61 | ロードスターキャピタル | 28,726 | 23,637 | 121.5% |
62 | アグレ都市デザイン | 27,605 | 25,849 | 106.8% |
63 | イーグランド | 27,321 | 25,785 | 106.0% |
64 | ゴールドクレスト | 24,845 | 27,453 | 90.5% |
65 | SREホールディングス | 24,218 | 18,541 | 130.6% |
66 | ヨシコン | 23,913 | 14,704 | 162.6% |
67 | サンセイランディック | 23,269 | 15,533 | 149.8% |
68 | エリアリンク | 22,463 | 20,878 | 107.6% |
69 | フェイスネットワーク | 22,284 | 20,968 | 106.3% |
70 | グッドコムアセット | 22,190 | 40,048 | 55.4% |
71 | 毎日コムネット | 21,248 | 18,891 | 112.5% |
72 | クリアル | 21,044 | 16,436 | 128.0% |
73 | アーバネットコーポレーション | 20,264 | 19,606 | 103.4% |
74 | ヤマイチ・ユニハイムエステート | 20,083 | 18,626 | 107.8% |
75 | プロパスト | 20,015 | 17,689 | 113.1% |
76 | ホームポジション | 19,849 | 18,441 | 107.6% |
77 | 京阪神ビルディング | 19,310 | 18,879 | 102.3% |
78 | アスコット | 19,273 | 45,920 | 42.0% |
79 | タスキホールディングス | 18,565 | 12,276 | 151.2% |
80 | エストラスト | 18,044 | 15,619 | 115.5% |
81 | ランディックス | 17,041 | 15,017 | 113.5% |
82 | LeTech | 15,989 | 18,202 | 87.8% |
83 | 明豊エンタープライズ | 15,247 | 11,160 | 136.6% |
84 | テンポイノベーション | 14,263 | 13,070 | 109.1% |
85 | フォーライフ | 13,987 | 14,114 | 99.1% |
86 | テーオーシー | 13,715 | 15,686 | 87.4% |
87 | ハウスコム | 13,529 | 14,179 | 95.4% |
88 | ビジネス・ワンホールディングス | 13,409 | 12,211 | 109.8% |
89 | アズマハウス | 13,087 | 14,163 | 92.4% |
90 | ウィル | 11,552 | 9,469 | 122.0% |
91 | アズ企画設計 | 11,506 | 9,374 | 122.7% |
92 | グッドライフカンパニー | 11,435 | 8,061 | 141.9% |
93 | コーセーアールイー | 10,162 | 10,995 | 92.4% |
94 | 長栄 | 9,368 | 9,162 | 102.2% |
95 | 香陵住販 | 9,324 | 8,713 | 107.0% |
96 | デュアルタップ | 8,627 | 10,756 | 80.2% |
97 | サンネクスタグループ | 8,347 | 8,696 | 96.0% |
98 | アズーム | 8,273 | 6,417 | 128.9% |
99 | ストライダーズ | 7,680 | 7,371 | 104.2% |
100 | クミカ | 7,444 | 6,064 | 122.8% |
101 | 東武住販 | 7,263 | 7,483 | 97.1% |
102 | リアルゲイト | 6,972 | 5,843 | 119.3% |
103 | エリッツホールディングス | 5,562 | 4,864 | 114.4% |
104 | グランディーズ | 4,600 | 2,661 | 172.9% |
105 | ランドビジネス | 4,490 | 4,645 | 96.7% |
106 | ツクルバ | 4,152 | 2,766 | 150.1% |
107 | 日本グランデ | 3,891 | 4,563 | 85.3% |
108 | センチュリー21・ジャパン | 3,850 | 3,797 | 101.4% |
109 | エムティジェネックス | 3,790 | 3,263 | 116.2% |
110 | アールエイジ | 3,440 | 3,699 | 93.0% |
111 | ストレージ王 | 3,325 | 3,065 | 108.5% |
112 | マリオン | 2,808 | 2,159 | 130.1% |
113 | REVOLUTION | 2,403 | 2,026 | 118.6% |
114 | パルマ | 2,354 | 2,778 | 84.7% |
115 | エリアクエスト | 2,319 | 2,181 | 106.3% |
116 | ASIAN STAR | 2,125 | 2,490 | 85.3% |
117 | ランド | 2,101 | 4,102 | 51.2% |
118 | エコナックホールディングス | 1,892 | 1,407 | 134.5% |
119 | イントランス | 1,292 | 598 | 216.1% |
120 | グローム・ホールディングス | 1,238 | 1,798 | 68.9% |
121 | エスポア | 708 | 1,395 | 50.8% |
122 | RISE | 349 | 339 | 102.9% |