2023年6月22日

不動産会社　従業員一人あたり売上高ランキング2023

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調査/ランキング

不動産会社　従業員一人あたり売上高ランキング2023

上場不動産企業125社（※）につき、2023年2月期時点での従業員一人当たりの売上高をランキング形式でご紹介します。従業員一人当たり売上高は、売上高を従業員数で割ることで算出できる数値で、従業員の生産性の高さを図る目安になります。従業員一人当たり売上高が前年と比べて増加した企業トップ10もまとめました。（リビンマガジンBiz編集部）

※注＝編集部基準

画像=写真AC

集計方法

2022年3月期から2023年2月期までに公表された企業の有価証券報告書より集計
売上高を従業員数で割って算出
従業員数は正規従業員のみを集計
連結決算の場合は連結の数値を記載

従業員一人当たり売上高はアルデプロが1位

順番	会社名	一人当たり売上高（百万円）	2023年2月期売上高（百万円）	2023年2月期従業員数	一人当たり売上高増減率(％)
1	アルデプロ	1,076	22,616	21	106%
2	地主	554	49,887	90	73%
3	アスコット	488	45,920	94	533%
4	新日本建物	442	19,468	44	123%
5	プロパスト	402	17,689	44	100%
6	アーバネットコーポレーション	400	19,606	49	99%
7	ヒューリック	388	523,424	1,347	130%
8	ランド	372	4,102	11	111%
9	ロードスターキャピタル	369	23,637	64	107%
10	京阪神ビルディング	349	17,815	51	103%

1位はアルデプロで、売上高226億1,600万円に対し、従業員数は21名、従業員一人当たり売上高は10億7,695万円でした。アルデプロは、「再開発アジャストメント事業」として、旧耐震基準のビルの借家人等の利害関係者の同意や権利関係の調整などを行った後に、主に大手不動産会社にビルを売却しています。

アルデプロは、125社中唯一の従業員一人当たり売上高10億円を突破しています。前年比でみても106％と増加しており、コロナ収束の傾向に乗ってさらに売上高を伸ばしていくと考えられます。取り壊しを前提とした古いビルの利害関係人の同意や権利調整は、建物の老朽化や不動産オーナーの高齢化により、今後も高い需要が見込まれます。

2位も去年に引き続き地主（旧：日本商業開発）で、売上高498億8,700万円に対し、従業員数は90人で、従業員一人当たり売上高は5億5,430万円でした。地主は、不動産のうちオーナーが土地だけを所有してテナントと事業用定期借地権設定契約を結び、長期的な収益につなげる「JINUSHIビジネス」を展開しています。

前年比73％と、前回調査からダウンとなりましたが、従業員一人当たり売上高5億円超えという非常に高い生産性を維持しています。

3位はアスコットで、売上高459億2,000万円に対し、従業員数は94人で、従業員一人当たり売上高は4億8,851万円でした。アスコットは中国平安保険グループの子会社で、防音室付きマンション「アスティーレ」やペット共生型マンション「ティペット」などのコンセプト賃貸マンションの開発を手掛けています。

前年比533％という極端なアップになりましたが、これは2020年12月に子会社化したTHEグローバル社を2022年９月に株式譲渡により連結範囲から外したことで、前年度と比べて社員数が272人から94人に大幅に減ったためです。他方、売上高の数字にはTHEグローバル社連結時代の影響が反映されているため、従業員一人当たり売上高が大幅に増加したと考えられます。

従業員一人当たり売上高トップ10社中8社が前年比増となり、コロナ禍の影響から脱して売上を戻しつつある状況が反映されています。

不動産業種　従業員一人当たり売上高増加率　TOP10

従業員一人当たり売上高の増加率が、前年比で高かった企業トップ10社をご紹介します。

順番	会社名	一人当たり売上高増減率(％)	一人当たり売上高（百万円）	2023年2月期売上高（百万円）	2023年2月期従業員数
1	アスコット	533%	488.51	45,920	94
2	イントランス	224%	71.24	2,351	33
3	REVOLUTION	209%	63.31	2,026	32
4	LeTech	205.4%	249.34	18,202	73
5	ティーケーピー	205.0%	59.28	50,504	852
6	レーサム	199%	308.12	68,402	222
7	THEグローバル社	198%	185.33	25,761	139
8	ディア・ライフ	167%	92.19	51,905	563
9	平和不動産	163%	240.91	57,818	240
10	デュアルタップ	160%	71.71	10,756	150

1位はアスコットで、前年比533％という極端な増加率となりました。その理由は先述したとおり子会社の連結解除によるもので、来期以降はアスコット本来の従業員一人当たり売上高に戻ると考えられます。

2位はイントランスで、前年比は224％となっています。イントランスは不動産投資・再生事業やホテル事業などを運営しています。2021年６月に代表取締役社長に就任したディグネジオ・フレドリック・レッツ氏が任期満了により2023年6月に何同璽（か・どうじ）氏に交代するなど、経営陣の動きが目まぐるしい会社ですが、従業員一人当たり売上高は顕著に増加しており、今後も成長が期待されます。

全企業の売上高増加率の平均は110％となりました。今後は人手不足の加速化により、従業員の生産性の向上はさらに重要な経営課題となっていくと考えられます。

従業員一人当たり売上高11位～125位

順番	会社名	一人当たり売上高（百万円）	2023年2月期売上高（百万円）	2023年2月期従業員数	一人当たり売上高増減率(％)
11	タスキ	331	12,276	37	90%
12	スター・マイカ・ホールディングス	309	48,211	156	127%
13	レーサム	308	68,402	222	199%
14	グローバル・リンク・マネジメント	280	35,673	127	109%
15	サンウッド	259	13,215	51	93%
16	日本エスコン	249.83	99,431	398	109%
17	LeTech	249.34	18,202	73	205%
18	平和不動産	240	57,818	240	163%
19	グッドコムアセット	239	40,048	167	104%
20	アグレ都市デザイン	235	23,763	101	90%
21	ＬＡホールディングス	228	18,253	80	72%
22	ヨシコン	220	20,067	91	138%
23	アズ企画設計	218	9,374	43	107%
24	エストラスト	213	15,619	73	87%
25	オープンハウスグループ	212	952,686	4,493	107%
26	プレサンスコーポレーション	209	145,205	694	139%
27	イーグランド	206	23,352	113	109%
28	ホームポジション	202	18,441	91	125%
29	エスポア	199	1,395	7	67%
30	シーアールイー	198	62,734	316	104%
31	エスリード	196	74,597	380	89%
32	ヤマイチ・ユニハイムエステート	191	19,177	100	123%
33	ゴールドクレスト	186	34,245	184	126%
34	THEグローバル社	185	25,761	139	198%
35	サムティ	182	128,470	705	79%
36	リベレステ	178	6,064	34	108%
37	JPMC	177	56,227	316	89%
38	アールエイジ	176	3,699	21	116%
39	セントラル総合開発	174	29,314	168	103%
40	クリアル	170	10,581	62	136%
41	プロパティエージェント	164	35,186	214	71%
42	ストレージ王	153	3,065	20	85%
43	ランディックス	152	11,129	73	104%
44	ランドビジネス	149	4,645	31	78%
45	霞ヶ関キャピタル	148	20,780	140	104%
46	ＦＪネクストホールディングス	147	82,258	558	105%
47	フジ住宅	145	118,698	818	95%
48	フォーライフ	143	12,359	86	92%
49	ウッドフレンズ	142	42,301	296	96%
50	テンポイノベーション	137	11,415	83	112%
51	コーセーアールイー	135.74	10,995	81	100%
52	MIRARTHホールディングス	135.62	162,744	1,200	89%
53	三菱地所	132	1,349,489	10,202	105%
54	ＡＤワークスグループ	127	27,856	219	105%
55	明豊エンタープライズ	126	11,160	88	93%
56	青山財産ネットワークス	123	35,952	290	133%
57	GA technologies	117	113,569	967	102%
58	カチタス	116	101,269	866	93%
59	property technologies	114.103	38,795	340	108%
60	日神グループホールディングス	114.097	81,465	714	96%
61	大英産業	111.84	33,999	304	97%
62	ランドネット	111.55	51,870	465	104%
63	インテリックス	110.52	36,139	327	86%
64	コスモスイニシア	110.44	107,349	972	89%
65	明和地所	109	57,209	523	103%
66	フェイスネットワーク	108	17,020	157	84%
67	テーオーシー	107.48	16,337	152	104%
68	トーセイ	107.02	70,953	663	111%
69	ムゲンエステート	105.91	31,242	295	76%
70	アンビション DX ホールディングス	105.71	31,607	299	94%
71	イオンモール	104.77	398,244	3,801	124%
72	ケイアイスター不動産	104.23	184,388	1,769	84%
73	サンフロンティア不動産	102	71,251	696	105%
74	フージャースホールディングス	101	79,542	783	99%
75	AVANTIA	99	58,753	591	116%
76	アールプランナー	97	31,244	322	106%
77	グッドライフカンパニー	93	8,061	86	109%
78	ディア・ライフ	92	51,905	563	167%
79	マリオン	89	2,159	24	117%
80	パルマ	86.81	2,778	32	93%
81	サンセイランディック	86.78	15,533	179	96%
82	三井不動産	86.07	2,100,870	24,408	89%
83	野村不動産ホールディングス	85	645,049	7,548	106%
84	毎日コムネット	78	18,891	242	120%
85	SREホールディングス	76.68	13,572	177	142%
86	日本グランデ	76.48	4,665	61	106%
87	AMGホールディングス	74	16,359	220	41%
88	住友不動産	72	939,430	13,040	107%
89	デュアルタップ	71.71	10,756	150	160%
90	イントランス	71.24	2,351	33	224%
91	東京楽天地	68	9,019	131	108%
92	穴吹興産	67	111,339	1,644	98%
93	REVOLUTION	63	2,026	32	209%
94	東京建物	59.53	349,940	5,878	99%
95	ティーケーピー	59.28	50,504	852	205%
96	東武住販	58.92	7,483	127	98%
97	ビジネス・ワンホールディングス	58.21	10,071	173	95%
98	和田興産	56.95	42,712	750	17%
99	アズマハウス	53.50	13,910	260	102%
100	ストライダーズ	53.23	7,505	141	101%
101	エリアクエスト	51.93	2,181	42	95%
102	ジェイ・エス・ビー	51.58	57,922	1,123	107%
103	And Doホールディングス	50	41,395	825	101%
104	エコナックホールディングス	46.94	751	16	141%
105	東急不動産ホールディングス	46.49	989,049	21,276	118%
106	ウィル	45	9,469	208	99%
107	日本ハウズイング	41.77	124,686	2,985	101%
108	スターツコーポレーション	41.57	196,578	4,729	96%
109	APAMAN	40	44,926	1,099	106%
110	グローム・ホールディングス	39	2,470	62	59%
111	センチュリー21・ジャパン	38.81	3,726	96	86%
112	香陵住販	38.55	8,713	226	110%
113	リログループ	36	156,571	4,297	47%
114	長栄	35	8,475	241	102%
115	RISE	30	362	12	101%
116	日住サービス	28.89	5,431	188	127%
117	ASIAN STAR	28.62	2,490	87	105%
118	エムティジェネックス	27.25	2,970	109	32%
119	グランディーズ	27.15	2,661	98	33%
120	三重交通グループホールディングス	26	84,351	3,184	112%
121	アズーム	23	6,417	268	110%
122	エリアリンク	16	20,878	1,245	6%
123	ツクルバ	14	2,766	193	145%
124	サンネクスタグループ	13	8,696	633	107%
125	ハウスコム	11	14,206	1,195	100%

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