2023年3月23日

住宅建設業界売上高ランキング　2023年

不動産業界ランキング

住宅建設業界売上高ランキング　2023年

上場住宅建設企業34社につき、2022年11月期までの売上高・営業利益・前期売上高を集計、ランキングしました。あわせて、前年と比較した売上高の増減も紹介します。コロナ禍が落ち着く一方で、物価高や部材の価格上昇が続く中、住宅メーカー売上高上位企業は軒並み増収したものの、全体的に見ると明暗が分かれる結果となりました。

画像=写真AC

集計方法

2021年12月期から2022年11月期までに公表された企業の有価証券報告書より集計
連結発表の企業は、連結数値で集計

大和ハウス工業1位　上位10社中8社が増収

順位	会社名	2022年11月期売上高（百万円）	前年売上高（百万円）	売上高前年比較（％）	2022年11月期営業利益（百万円）
1	大和ハウス工業	4,439,536	4,126,769	108%	383,256
2	積水ハウス	2,589,579	2,446,904	106%	230,160
3	大東建託	1,583,003	1,488,915	106%	99,594

1位は大和ハウス工業で、売上高は4兆4,395億3,600万円、前年と比較して108％となっています。営業利益は3,832億5,600万円でした。事業セグメント別の売上高構成比率を見てみると、事業施設が24％、賃貸住宅24％、商業施設23％、戸建て住宅18％と続きます。

物流施設や法人のニーズにあわせた施設開発を行う事業施設や商業施設の開発といった事業が全体の47％以上を占めており、ハウスメーカーの範疇を超えた幅広い事業を展開していることが同社の特徴です。

不動産業界売上高1位の三井不動産は2兆1,008億7,000万円ですので、倍以上の売上高となり、大和ハウス工業のスケールの大きさに圧倒されます。

2位は積水ハウスで、売上高2兆5,895億7,900万円、前年比は106％、営業利益2,301億6,000万円となっています。同社は賃貸住宅ブランド「シャーメゾン」が有名ですが、戸建住宅やリフォーム・開発型ビジネスなど、様々なジャンルに進出しています。同社は2023年1月期決算短信にて、各事業が堅調に推移した旨を報告しています。社会情勢の変化があっても、住宅建築市場における大和ハウス工業と積水ハウスの安定感は揺るがなさそうです。

3位は大東建託で、売上高1兆5,830億300万円、前年比106％、営業利益2,301億6,000万円です。同社は賃貸併用住宅「シエルオーナー」など、主に土地活用事業を手掛けています。

順位	会社名	2022年11月期売上高（百万円）	前年売上高（百万円）	売上高前年比較（％）	2022年11月期営業利益（百万円）
4	飯田グループホールディングス	1,386,991	1,456,199	95%	153,306
5	住友林業	1,385,930	839,881	165%	113,651
6	オープンハウスグループ	952,686	810,540	118%	119,358
7	長谷工コーポレーション	909,708	809,438	112%	82,702
8	レオパレス21	398,366	408,959	97%	1,774
9	東建コーポレーション	311,586	309,809	101%	15,039
10	タマホーム	240,760	218,092	110%	11,893

トップ3までは106～108％の増収でした。トップ10を見ても、4位飯田グループホールディングス（前年比95%）、8位レオパレス21（前年比97%）の2社以外は軒並み増収しました。調査した34社中24社が増収となり、売上高前年比の平均は110％となりました。

コロナ禍による影響からの回復、木材価格の高騰などが落ち着く一方で、設備や屋根・外壁などの部材の価格上昇はまだ続く見通しです。また、コロナ禍が落ち着いて今後は巣ごもりから徐々に解放される見通しの中、住宅価格の上昇は消費者からも厳しい目で見られています。今後は先の読めない世界情勢の中、時勢を掴んでさらに売上を伸ばす住宅メーカーと、苦戦するメーカーの二極化が進むと考えられます。

住宅建設業界、売上高上昇比率トップ10

順位	会社名	売上高前年比較（％）	2022年11月期売上高（百万円）	前年売上高（百万円）	2022年11月期営業利益（百万円）
1	住友林業	165.0%	1,385,930	839,881	113,651
2	Ｌｉｂ　Ｗｏｒｋ	146.3%	13,761	9,404	666
3	ファーストコーポレーション	144.3%	30,178	20,919	1,919
4	安江工務店	128.1%	6,913	5,396	208
5	フィット	120.0%	7,186	5,990	478
6	ケイアイスター不動産	118.4%	184,388	155,753	23,659
7	オープンハウスグループ	117.5%	952,686	810,540	119,358
8	エムビーエス	117.2%	4,030	3,439	440
9	グランディハウス	116.4%	54,884	47,154	4,022
10	日本ハウスホールディングス	115.2%	42,778	37,149	2,523

前年比でもっとも売上が上昇したのは住友林業で、前年比165％の1兆3,859億3,000万円でした。住友林業は主に林業や木材建材を取り扱うほか、木造住宅・木質耐火部材のメーカーとして知られています。コロナ禍で住み心地の良い住宅のニーズが高まる中、心地よい木のぬくもりを提供する同社の住宅は、今後も売り上げを伸ばしそうです。

不動産業界売上高ランキング 11位～34位

順位	会社名	2022年11月期売上高（百万円）	前年売上高（百万円）	売上高前年比較（％）	2022年11月期営業利益（百万円）
11	ケイアイスター不動産	184,388	155,753	118%	23,659
12	三栄建築設計	139,006	134,036	104%	12,887
13	フジ住宅	118,698	121,541	98%	5,871
14	ウエストホールディングス	67,169	67,938	99%	7,770
15	ナック	54,924	55,513	99%	2,760
16	グランディハウス	54,884	47,154	116%	4,022
17	サンヨーホームズ	51,123	53,487	96%	548
18	日本ハウスホールディングス	42,778	37,149	115%	2,523
19	ファースト住建	39,965	42,631	94%	3,219
20	土屋ホールディングス	34,716	31,051	112%	148
21	メルディアDC	31,482	27,541	114%	2,051
22	ファーストコーポレーション	30,178	20,919	144%	1,919
23	セレコーポレーション	18,424	17,084	108%	911
24	アールシーコア	16,341	15,790	103%	-336
25	Ｌｉｂ　Ｗｏｒｋ	13,761	9,404	146%	666
26	HKC	11,888	11,632	102%	562
27	ハウスフリーダム	11,795	12,163	97%	492
28	NITTOH	9,305	8,618	108%	407
29	サンユー建設	8,119	7,499	108%	119
30	フィット	7,186	5,990	120%	478
31	安江工務店	6,913	5,396	128%	208
32	Robot Home	4,090	6,147	67%	299
33	エムビーエス	4,030	3,439	117%	440
34	ルーデン・ホールディングス	2,527	2,626	96%	-308

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