タワーマンションと言えば都心部だが
東京オリンピックを控え、都心部ではタワーマンションの建設ラッシュが続いています。
これらのタワーマンションが位置する場所は、都心の１等地であることがほとんどで、
利便性は抜群に良いのですが、周りは同じ高さのビルだらけという状況です。
ここで、タワーマンションならではの周辺を一望出来る、眺望を手に入れる場合、
ほとんどのタワーマンションが40階以上でなければ無理ではないでしょうか。
そして、その程度の階までいくと、当然ながら値段は億単位の億ションとなりますし、
投資用に購入する層も増えるため、治安的にも不安な面が出てきます。
ベッドタウンに位置するタワーマンションの利点
一方で、最近は都心部から少し離れた場所にも、タワーマンションが建設されるように
なりました。
タワーマンションほどの高さの建築物は、宅建業法上、商業地域でしか建てられないので、
必然的に駅からも近く、通勤や通学には便利になります。
では、肝心の眺望はどうでしょうか。これが不思議なことに、周りに高い建物がないぶん、
20階以上であれば、周辺を一望出来る眺望を手に入れることが出来るのです。
目の錯覚とは不思議な物で、ベッドタウンに建つタワーマンションの20階から都心方面を
望んだ場合、迫力では負けますが、眺望の広がり感でベッドタウンの20階も負けていません。
ベッドタウンのタワーマンションでも、業者は付加価値を付けて、その地域では最高値の
物件になることが多いです。
しかし、それでも都心部のタワーマンションを購入するよりは、値段は抑えられます。
以上、簡単な解説を書きましたが、特にタワーマンションの眺望に関しては、
実際に自分達で現地のモデルルームに足を運ぶことが大切です。
モデルルームでは、何階の南側からの眺望などをCGで用意してくれているので、
実際に自分達が納得できる眺望は何階なのか、確認することができるでしょう。
想定していなかったタワーマンションを購入することは、良くあることです。
