不動産売却を成功させるために
住み替えや引っ越しのために不動産を売却すると決めたものの、買い手が見つからない。
あるいは想定した価格より安い値段でしか買い手がつかないことになった。
など、思ったようにはいかないこともあります。
そんなときはこのまま売却を進めていいのか、悩ましいものです。
「売れる物件」にするために、何かできることはあるのでしょうか。
魅力的な物件に生まれ変わるリフォーム
水回りや収納のアイデアから生まれる小さなリフォームでも、大掛かりなリフォームをしなくても付加価値を持った物件にできます。
例えば女性の目線を活かした小さな改善案から、古くなってしまった水回りの部分を少しだけリフォームしてみましょう。
高価な部材や、派手なデザインではなくても、使いやすさにポイントを絞ってリフォームすると、驚くほど快適なキッチンや洗面台に生まれ変わり、
その家の暮らしやすさ指数はかなりアップします。流行りのＤＩＹが得意な方は自分できれいに仕上げてしまう方もいます。
思ったより安い買取価格でも慌てないで
売却すると決めたけど、思っていたより安い買取価格にショックを受けたり、諸経費を引くとむしろマイナスになってしまう、とがっかりしていませんか。
そんな時でも不動産売却により譲渡損失となり、繰り越し控除の条件がクリアできる可能性があります。
住宅ローン控除の条件を必ずしっかり調べてみましょう。
これは国税庁のサイトでもわかりやすく説明されていますが、
「マイホームの買い替えをしたら損失が出てしまった」ということが条件になるのです。
要件を満たしているか確認しましょう。
不動産売却ではこうした制度を活用することが大切です。
不動産売却を成功させるためには、まず計画ありき。
計画をしっかり立てて実行することが成功への地道な一歩です。
突発的な問題が起きてしまった場合はさておき、住み替えなどでの売却ならどのくらいで売れるのか、
例えばリフォームすればどのくらい価値が上がるのか、そのためにはどんな準備ができるか、いくら資金が必要なのか。
そして売却後の税金控除なども綿密に調べておくと安心です。
価値ある資産を活かすためにも、不動産売却は専門家に相談して情報収集することもおすすめします。
