アパート経営をして土地活用をする
アパート建てることで、資産運用をする方法があります。土地に建てたアパートで入居する人達からの家賃が主な収入です。土地のあるエリアの年齢層を考えて、ファミリー層が多いのであればファミリー向けの広いマンション、学生が多いのであればワンルームのアパート、お年寄りが多いのであれば高齢者に優しい設備の整った住宅を建てるなど、そのエリアの層を考えて建物の種別を決めると良いでしょう。最近は賃貸経営をサポートしてくれる会社も増えているため、初めての土地活用を考えている人は有効に活用するのがおすすめです。
トランクルームを設置して土地活用をする
駅から遠いなど、住むには不便な場所に空き地がある場合にはトランクルームを設置して運用するのもおすすめです。トランクルームは人が住む場所ではなく、あくまで物置になるため、立地や周辺環境はそこまで気にする必要がありません。変形な土地など住宅を建てるには手間取りそうな空き地であっても、トランクルームで運用すればそのような心配は少なくなります。また、住宅を建てる運用方法と違って、初期投資が少なく済むのもメリットのひとつといえます。
駐車場を運営して土地活用をする
土地がオフィスや商業施設などの近くにある場合、駐車場を設置することで空き地をうまく運用することが可能です。コンクリートや砂利を敷き詰めることで、雑草なども生えにくくなり、空き地の管理も楽になります。また、家屋を建てるわけではないので、その土地に後から住宅などを建てたくなったとしても解体の手間もなく安心です。
事業所に土地を貸して土地活用をする
事業所に土地を貸して、コンビニや会社などを設置する方法もおすすめです。その土地を事業所が活用することになるため、管理をする手間も省けます。事業用定期借地権の契約期間は10年から50年までとなっており、契約満了後は更地で返還されるため、安心して貸すことができます。契約の相手が事業所になるので、安定した運用をしたい人に特におすすめです。
