サイトなどで一括査定を利用
同じ物件でも、不動産会社によって査定額が大きく異なります。そのため、ひとつの不動産会社の査定額を鵜呑みにしてそのまま依頼してしまうと、損してしまうケースもあるのです。売却時の見積もりは、ひとつの不動産会社だけでなく、複数の不動産会社に「あいみつ」をとるようにしましょう。「あいみつ」をとる際には、それぞれの不動産会社を訪れて手続きをするのはとても大変です。そんなときにおすすめなのが、一括査定です。最近ではインターネット上で気軽に一括査定ができるサイトなども充実しているので、これらのサイトを利用して、複数の不動産会社からまとめて見積もりをとりましょう。その中で、一番査定の高い不動産会社に依頼すると良いでしょう。
買い手の要望にできるだけ応える
買い手が決まりそうなときには、買い手と交渉をすることになる可能性もあります。その際には、出来る範囲で要望に応えるようにすると良いでしょう。たとえば、売却前にクリーニングをしてほしい、扉を修理しておいてほしいなど、買い手が購入後に気持ちよく生活できるようにできるだけ要望に応えることで良い印象を与え、良い取引ができる可能性がたかまります。
部屋の掃除を徹底的に行う
物件は、第一印象で価格が左右されたりします。物件の査定をする際に、不動産会社の担当者が自宅を実際に目でみて確認にくることがあります。物件の掃除をすみずみまで行い、担当者に良い印象を与えることで、査定額が高くなる可能性があります。酷く汚れている場合には、クリーニング業者に依頼するなどして徹底的にきれいにすることで、査定額が大きくかわります。
ショールームのような雰囲気づくりを
担当者や物件購入を考えている見学客が見に来る際には、室内の雰囲気がとても重要になります。たとえば、小さな子供がいてガヤガヤとしている物件や、室内でペットを飼っていて室内を走り回っている物件よりも、大人だけでゆったりと暮らしている落ち着いた物件の方が、担当者や見学客は高値でも不満が出にくいといえます。小さな子供やペットがいる家庭は、担当者や見学客が来る際には、外に連れ出しておくと良いでしょう。また、場合に応じて照明やインテリアを変えて、落ち着いた雰囲気を作り出すのもおすすめです。担当者や見学客が訪れる日は、自宅をショールームのように変身させましょう。
