こんにちは。マダムKです。
暦の上で一番寒い大寒の時期ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか？
今回のコラムでは土地を選定し、注文住宅を建てた私の経験からの失敗談を
お伝えしたいと思います。失敗談というと大袈裟かもしれませんが
これはちょっと違ったな・・・という、
住む前にはわからず実際に住んで初めてわかった、期待外れな点。
それは騒音です。
具体的には
-自衛隊基地を離発着する米軍機の音
住まいは湘南エリアになりますが、厚木基地と横須賀基地間を結ぶ飛行ルートにあたり、
空を見上げると戦闘機が2つ並んで飛んでいたりします。多いときは数分置きに飛び爆音がします。
-夜暴走族が近くの県道を走る音
近くの県道を走る音が聞こえてきます。
これらは四六時中というわけではないので、許容範囲ではあります。
しかしながら、土地購入の決断に至るまで、さらに購入して家を建築中の4カ月間、
何度も現地に足を運んでいたにもかかわらず、気づけなかったという点で失敗談に入るかと思います。
土地の下見はできれば、朝・昼・夜と時間帯を変え、平日・休日と両方行くことが
望ましいとされています。昼間下見に行き、日の当たり具合をみて家の間取りの
参考にするということはあっても、夜に見に行くということはないのではないでしょうか。
町の雰囲気がガラリと変わることもあります。
可能な限りで色々な時間帯に下見をすることをおすすめします。
騒音やにおいまで調べたいということであれば、比較的長時間その場に滞在する
必要があるでしょう。
不動産選びの際、騒音をチェックするポイントを挙げます。
・飲み屋、アミューズメント施設、スポーツ施設の有無（盛り上がった人の声が聞こえる）
・大きな病院、消防署の有無（昼夜関係なく、救急車や消防車のサイレンが聞こえる）
・高速道路、幹線道路有無（昼夜関係なく大きなトラック等が通り、その際に振動が伝わることも）
・新幹線や鉄道の線路（通過音と振動）
騒音と感じるかどうかは、人それぞれですし、最初はうるさいと思っていても
次第に慣れて気にならなくなるということもよくあります。
耐え難いまでの場所を選んでしまわないために、上記ご参考になれば幸いです。
買うときに土地を精査することが、資産価値を保ち将来売却する際の値崩れを
抑えることにつながります。
今だけでなく、将来を見据えた不動産選びを心がけたいものです。
