住宅地の地価上昇ランキング・地方版は仙台一強
3月21日、2017年の地価公示が行われました。地価公表の結果など地価公示関連データは国土交通省の土地総合情報ライブラリーというホームページで閲覧できます。
地価公示関連データ内「(2)住宅地の変動率上位順位表(圏域別) 地方圏・住宅地」によると、ランキング上位10カ所のうち7カ所が宮城県仙台市です。その7カ所、共通点があります。2015年12月に開業した、仙台市営地下鉄東西線の沿線なのです。
住宅地の地価上昇ランキング 地方版
国土省の土地総合情報ライブラリーで公開されている、平成29年地価公示・地価公示の関連データから、(2)住宅地の変動率上位順位表(圏域別)を引用しながら、地方版の住宅地地価上昇ランキングをご紹介します。
地方版には、東京・大阪・名古屋の3都市圏が含まれません。
（順位 都道府県 住所 平成28年公示価格 平成29年公示価格 変動率）
1位 宮城県 白萩町260番 13万円／m2 14万6000円／m2 12.3％
2位 宮城県 連坊2丁目7番4 15万3000円／m2 17万円／m2 11.1％
3位 宮城県 大和町3丁目1番11 11万8000円／m2 13万1000円／m2 11％
4位 宮城県 一本杉町325番10 10万9000円／m2 12万1000円／m2 11％
5位 宮城県 五十人町25番5 11万2000円／m2 12万4000円／m2 10.71％
6位 福島県 四倉町字東3丁目20番1 3万4500円／m2 3万8000円／m2 10.1％
7位 宮城県 川内明神横丁15番1外 9万7200円／m2 10万7000円／m2 10.1％
8位 宮城県 大和町5丁目30番1 12万9000円／m2 14万2000円／m2 10.1％
9位 福岡県 六本松4丁目61番 26万2000円／m2 28万8000円／m2 9.9％
10位 宮城県 二軒茶屋63番16外 12万3200円／m2 13万5000円／m2 9.8％
出典
サイト名:(2)住宅地の変動率上位順位表(圏域別)
URL:http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2017/32.html
仙台の地価が上昇した地域と最寄りの東西線・駅名
仙台の地価が上昇した地域を地図で調べてみると、付近に仙台市営地下鉄東西線の駅があるとわかります。
1位 宮城県 白萩町260番 → 薬師堂駅
2位 宮城県 連坊2丁目7番4 → 連坊駅
3位 宮城県 大和町3丁目1番11 → 卸町駅
4位 宮城県 一本杉町325番10 → 薬師堂駅
5位 宮城県 五十人町25番5 → 連坊駅
7位 宮城県 川内明神横丁15番1外 → 国際センター駅
8位 宮城県 大和町5丁目30番1 → 卸町駅
10位 宮城県 二軒茶屋63番16外 → 連坊駅
東西線沿いは今後、大型ショッピングセンターが建設予定など、開発がますます進むと考えられます。土地の開発と地価の上昇率、要チェックですね。
