借り換えの相談のお話し、今回で最終回です。
その1～その3までをお読み頂かないと全くわからないので、
そちらを先にお読みくださいね。
さてさて、Ｂ銀行の最終的に提示する金利に設定した場合、どのようなメリットかあるかを
Ｂ銀行の担当がシミュレーションして、書面で持ってきました。
ここらへんで最終的に、Ａ銀行にするかＢ銀行にするかを決定していかなければなりません。
シミュレーションした提案書には、まず「お借換え前のお借入れ内容」が記載されています。
現在残高：4億5000万
現在金利：1.55％
金利種別：固定金利
ご返済方法：元金均等返済
残存期間：26年
毎月の元利金ご返済金額：188万円
ご返済総額：523,821,000円
その横に、「お借換え後のお借入れ内容」が記載されています。
借入金額：4億6000万
※Ｂ銀行に借り換えた場合のＡ銀行に対する1000万の違約金部分も含めて借り換えしますので
借入金額は残債にプラス1000万されています。
当初金利：0.94％
金利種別：固定金利
ご返済方法：元金均等返済
借入期間：26年
毎月の元利金ご返済金額：180万円
ご返済総額：523,829,000円
これをくらべると、毎月の返済金額は8万円ほど減っていますが、
ご返済総額はほとんど変わらないのです。
このことから、Ｂ銀行に借り換えるメリットがそれほど多くないことが分かります。
やはり、それだったらＡ銀行で1％に下げてもらった方がいいかな～っと言っていたら、、、
Ａ銀行から連絡が。。。
当初、Ａ銀行は1％までしか金利は下げられないと言っていたのに
Ａ銀行から0.95％まで下げられますと連絡してきたのです。
この法人の社長としては願ったり叶ったりのお話しです。
このように、銀行同士が競り合ってくれたこともあって、提示された金利が当初よりも低くなったのです。
私としては、色々ご協力させていただき、良い方向に向かったので本当に良かったです。
