新築や注文住宅を建てるとなった場合、切っても切り離せないのが住宅ローンです。
住宅ローンについての知識を深めておかねければ、満足いく融資ができない場合もあります。
そこで今回はこれから住宅ローンを組む人に向けて、最新の住宅ローン事情を紹介していきます。
変動金利が1%を切るのが普通に
つい5年ほど前まで住宅ローン変動金利の最低金利は、1％から2％を推移していました。
しかし今の住宅ローンは軽々と金利1％を切るようになっています。
5年前に「変動金利はもう底値です。固定金利制にしましょう」と提案を受けて、
その通りにした人はかなり損しているかもしれません。
これから先、変動金利が下がり続けていくかどうかは、はっきりいって不明です。
ただしマイナス金利政策をはじめとする「ローンをもっと貸出しなければならない」
という状況は今後も続いていくため、もっと金利が下がる可能性もゼロではありません。
これから住宅ローンを組む場合、変動金利を選んでおいて損はないかもしれません。
さらなるネット銀行の台頭
数年前に比べて、ネット銀行による住宅ローンも非常に増えてきました。
先ほど紹介した1％を切る変動金利も、ネット銀行で提供されていることが多いです。
住宅ローンとして使うのは不安という声が昔は多かったのですが、それも今は昔の話。
手続きを全て自分でやらなければならないため、少し敷居の高さがありますが、
金利や手数料の安さは抜群です。
今後も利用者は加速度的に増えていくことでしょう。
とにかく安く借りたいという人は、迷わずネット銀行を選ぶことをオススメします。
増えてきたフラット50の利用者
依然として利用者が多いフラットですが、
ついに50年間借りることができる「フラット50」が登場し話題を呼びました。
月々の支払が安くなるという理由からフラット50を好んで使う人が多くなってきています。
フラット50の登場で住宅ローンの敷居自体がかなり下がっているため、
昔よりも新築購入者が増えるのではないかと言われているのです。
フラット50が今後も普及し、停滞気味の不動産市場が活性化するのか注目されています。
