又、諸費用表の作成や周辺施設調査、近隣駐車場の空き状況等は事前準備し、案内時に想定される質問には、およそ回答出来る状態にしておく事が大切です。お客様に即決頂ける準備を万端整えて下さい。
そして「先ずお客様にご来店頂くこと」が何よりも重要です。
【現地集合・現地解散】の案内では即決を促す事が難しく、万一案内不調になった場合に、購入理由や希望条件のヒアリングを行う時間がありません。まずは事務所への来店を促し、そこから案内に出向くようにしましょう。【現地集合・現地解散】は厳禁ですよ！
「【売り】から入る不動産買い付け営業」においては「一本釣り反響 ⇒ 即案即決」という流れを常に意識して下さい。
■本日の格言
・理想は内見の当日に買付証明をもらうこと！
・そのためにアテ物・ヒキ物・キメ物を用意すること！
・まずは必ず来店を促すこと、もし内見が不調でもヒアリングの時間を確保しよう！
