こんにちは！
「走る不動産鑑定士」の藤田です！(^^)
皆様、この三連休はいかがお過ごしでしょうか？
自分は・・・基本的には仕事です。
今年は例年にない量のお仕事をいただき、2月半ばまでお休みのない状態です。
売れっ子漫画家にでもなった気分です。
さて・・・
私が不動産鑑定士としてご提供しているサービスの中に、
「相続税財産評価・時価評価報告書」の作成というものがあります。
内容は、まさにタイトルのとおりですが、評価対象不動産について、時価（いわゆる不動産鑑定評価額）と相続税財産評価額を併記して一冊の書類として作成するものです。
結局、円滑に遺産分割や相続対策を進めるためには、両方を知らないとできないのですよね。
通常は相続税の申告は「相続税財産評価額」で行います。
（「鑑定評価額」で申告したほうが有利な場合もありますが）
しかし、
・その不動産を売却して金銭で分割したい
・相続人のうち誰かひとりが不動産を相続し、ほかの相続人はその不動産価値のうちの相続分相当額だけ金銭で代償を受けたい
等々のニーズがあると思います。
相続税財産評価というのは、いわゆる路線価をベースにして算出するのですが、一定の算式や補正率に基づいているものではありますが、税理士さんでも精通していない方が多いです。
このような場合、「不動産の価値を図るプロ」の不動産鑑定士にお任せ下さい！
・・・ただし、不動産鑑定士でも財産評価に精通している人は多くはないので、要は僕にお任せ下さい！
(^O^)
この報告書があれば、「納得の相続対策」「円満な遺産分割」のたたき台になること間違いなしです！
現在では不動産管理会社様が地主様向けのサービスとして活用してくださっております。
ご興味ある方はぜひお問い合わせください！
ぜひ、たたき台として活用していただいて、このお店で「カツオの叩き」を食べてください。
サザエさん一家が相続でもめないよう祈ります！(^-^)
