相続時に不利にならない対策は？
空き家は、文字通り、住んでいる人がいない家のことです。人が住んでいない建物は日も入らないため冷え切ったり、又は逆に熱がこもりっぱなしだったりと、建物にとっては非常に厳しい環境になります。こうなってしまうと劣化のスピードが上がり、いざ移り住む、あるいは売却すると言っても手が打てない、なんてことも起きてしまいます。したがって、空き家であることのデメリットを、どのようにして解消しておくかがカギを握っているといえましょう。まずは劣化を防止しなければなりません。そのためには決まったペースで空き家に通い、窓の開け閉めをしたり日を入れたりする必要があります。また、その管理を自分ができないようであれば、賃貸にして借家人に居住してもらうというのが一番の方法にもなります。また賃貸にすると特例法が適用になり、相続税も安くできるというメリットもあり、まさに一石二鳥というわけです。これらの方法は、いずれもいざ自分が相続時にスムーズに売却できるようにする準備段階と思いましょう。
空き家を劣化させないための方法は？
以上に挙げた空き家を劣化させない方法は、分かっていてもなかなか対策を講じるのは難しいものです。自分で通うのにも体力と時間を費やしてしまうということもあり、賃貸にするといっても、管理するためには修繕費など費用がかかることもあるからです。かといって、ほったらかしにしておくことができない方は、空き家であることで近隣とのトラブルなどもできるだけ避けておきたいのは当然のことですよね。最近では、定期的に空き家を周り防犯、防災をしてくれるサービスもあるようです。空き家にしておくことのデメリットはやはり大きいのが現状で、平成27年以降は相続税もあがりました。相続税無料診断や建物解体費用の概算見積もりなど、いざ相続してからではもはや手遅れにならないために、今からどのようにするのが一番得策かを、整理しておくだけでも全然違いますよ。
