田舎の土地活用、どんな方法があるのか
“田舎で所有している土地をどう活用したらいいのかと考えている人もいるでしょう。田舎の土地は都市部と比較すると地価が安いということもありますし、いざ親から譲り受けたはいいが、その土地をどのようにすべきか悩むところです。しかも、どのような土地であれ、固定資産税は所有する土地の評価額に対して課税されていきますので、毎年必ず税金がかかります。つまり、ただ持っているだけでもお金がかかるのです。こうなると、所有しているだけで資産が失われていくのですから、その分を何とかして埋めたくなりますよね。そこでどのように活用するかということになりますが、大きく分けて次の3つがあげられます。
1.新築して貸す方法。
2.そのまま土地を貸す方法。
3.太陽光発電を行う方法。
上記にあげた方法はそれぞれに特徴がありますので、どれが自分にとって適切な対処法なのかを考える必要があります。ただやみくもに選択すると後々後悔することになりますので、知識を高めることから始めましょう。”
田舎の土地活用、方法別にみてみよう
“では、新築して貸す方法ですが、当然アパートやマンションを建てることになるので大きな資金が必要となります。しかし、建築するには、土地、建物を担保にローンが可能ですので、将来の安定した収入を得たい場合に有効です。
次に土地をそのまま貸す方法ですが、新築して貸す方法のように賃貸する建物を建てる必要がないので、すぐに利益を上げることが可能になります。例えば、事業用地として貸したり、駐車場にしたり、資材置き場とするなどが代表的な例を言えます。
最後に太陽光発電を行う方法ですが、電力自由化がなされてから注目を浴びている活用法です。この方法は、長期的な計画が必要です。パネルの設置などある程度の費用ねん出が必要なうえに、長期間土地を貸し出すことも想定されるため、すぐに返してとは言いにくくなります。日照が確保できる土地であれば、ほぼ常に安定した収入が得られるので手堅い事業でもあります。”
