団塊世代のマイホームは、今流行りとなっているマイホームの都心回帰と決して無縁ではないようです。
団塊世代のマイホーム取得は、いわゆるバブル前の昭和の最後の時代になります。
当時のマイホーム取得の住宅ローンといえば、住宅金融公庫が金利5.5パーセント・年金融資が金利6.0パーセント・都融資が金利7.4パーセント・銀行ローンの金利が8.4パーセントと現在の1パーセント未満金利とは全く別世界でした。
当時言われた定説が、1000万円借りると20年間で倍の2000万円にして返すと言われました。
つまり、倍返しということになります。
この倍返し、不動産取引では解約における売り主の違約金は契約金の倍返しと言われますが、これと金利とはもちろん無関係ですが・・・。
さて、借りたお金の倍返しを終えた段階世代のマイホームは、都心から１時開以上の通勤圏にあることが多いのですが、子育てが終わった世帯のマイホームの街は、いわゆるゴーストタウン予備軍、空き家予備軍にもなっているのは周知のことです。
そんな中、まだ75歳未満の前期高齢者はまだまだ元気です。
団塊世代のセカンドライフプランの一番の関心事がいわゆる自宅の住み替えや買い替え問題だ。もちろん建替やリフォームもありその自宅活用の選択肢はいろいろだ。
団塊世代のマイホームは、今流行りととなっているマイホームの都心回帰と決して無縁ではないようです。
団塊世代のマイホーム取得は、いわゆるバブル前の昭和の最後の時代になります。
当時のマイホーム取得の住宅ローンといえば、住宅金融公庫が金利5.5パーセント・年金融資が金利6.0パーセント・都融資が金利7.4パーセント・銀行ローンの金利が8.4パーセントと現在の1パーセント未満金利とは全く別世界でした。
当時言われた定説が、1000万円借りると20年間で倍の2000万円にして返すと言われました。
つまり、倍返しということになります。
この倍返し、不動産取引では解約における違約金としてよく聞かれます。売り主の違約金は契約金の倍返しと言われますが、これと金利とはもちろん無関係ですが・・・。 さて、借りたお金の倍返しを終えた段階世代のマイホームは、都心から１時開以上の通勤圏にあることが多いのですが、子育てが終わった世帯のマイホームの街は、いわゆるゴーストタウン予備軍、空き家予備軍にもなっているのは周知のことです。
そんな中、まだ75歳未満の前期高齢者はまだまだ元気です。
（つづく）
