（素敵な中古マンションを購入しました）
周辺の環境がとてもよく（横浜日吉本町）高台で見晴らしの良い３ＬＤＫの小規模マンションを見つけ入居しました。
元気の良い男の子が生まれてお部屋はとても住み心地は良かったのですが、またとても静かで環境も良いところでした。
しかし、住んでみると少し問題がありました。
主要駅の日吉までは歩いて20分弱と少し遠くて、近くには小さな八百屋さんぐらいしかなくて日常の買い物には遠い駅前
まで行かねばならなくてやはり少し不便を感じました。
またマンションの玄関の前はすぐ少し大きい道路の坂道で車が通り、子供を自由に遊ばせるための公園は近くにはなく
少し遠くの公園まで行く必要がありました。
ちょろちょろと動き回る小さな子供にとっては親も心配で決して良い環境ではありませんでした。
《問題点→小型マンションは公園や共有空間が少ない》
《問題点→伝統のある環境の良い場所は大型ショッピングから遠い》
またまたアドバイスを求められて次はマンションの買い替えという局面になりました。
で、つぎは最も難しいマンションの買い替えのお話です。
取り敢えず現状の住まいに満足してはいるが、さらに生活と家族の暮らす環境のステップアップを図る局面です。
つまり今より家族にとって条件の良い、便利でなおかつ環境の良いマンションを探して契約して、さらに今住んでいる
マンションを短期間のうちに少しでも高く売らなければならないという難題です。
実際とても良い新築マンションが見つかりましたがそのご紹介は次回にお話ししたいと思います。
（中古マンションを短期間のうちに高く売る方法）
《戦 略1→信頼できる地元の大手不動産仲介業者に依頼する》
《戦 略2→部屋をショールームのように徹底的にきれいにする》
《戦 略3→買われる方に売り急いでいる感じを絶対に見せない》
《戦 略４→自分が気に入っているところをほめる（自画自賛）》
《戦 略5→複数の気に入っているお客さんの話をさりげなくする》
以上は当たり前といえば当たり前で優秀で上手な不動産屋さんなら使っている手ですね、がやはり忙しい日常生活の
毎日の中でショールームのように徹底的に部屋をきれいにするということは至難の業です。
購入物件を決め、売却を決定した瞬間から、
あっという間に見えるところはすっきりさせほぼ何もない状態にしました。
実際のところ見に来られた方に押入れの中も見せてほしい、といわれたときには内心少し焦りましたがそのときは
少しましなところを開けて事なきを得て、とても気に入っていただいて、結果まとまりました。
（最後の次回へ）
