自分の家があるのに、両親が暮らしていた家や土地などの不動産を相続した場合、その不動産は所有しているだけで税金がかかるだけのものとなってしまい、デメリットでしかないかもしれません。また、不動産を購入して副収入を得ようと計画した場合であっても、今の時代では、どうやってその計画を成功させようか、とても迷ってしまいます。そんな時に、間違いない方法があるのをご存知でしたか？
賃貸物件を経営して家賃収入を得る
一般的な話ですが、所有している不動産を活用するには、賃貸物件を建ててそこに入居する人たちから家賃収入を得る、というのはセオリーです。ただ、このセオリーには条件があります。例えば、賃貸物件を建てる場所を失敗すると、ほとんど入居者が集まらないという結末に至ります。当然ですが、賃貸物件に入居しようとする人たちは、何らかの目的をもって契約する訳です。大学や専門学校であったり、企業に就職するために遠くから来た人であったり、新婚で、まだ資産がないために選ぶ人たちであったりと、その目的は様々です。ただ、共通していることもあります。例えば、大学などの学校や駅から近いこと。スーパーやコンビニなど買い物する場所が近いこと。賃貸物件では、雨の日に洗濯物を干すことが困るのでコインランドリーが近いこと。さらに、小さな子どもがいる場合には保育園や幼稚園、小学校、中学校などに近いこと。これらの共通点を押さえておかなければ、賃貸物件を経営しようとしても失敗するのです。
日本でナンバーワンの実績を誇る業者に任せる
例えば、不動産業を営む企業のうち、ある会社は賃貸物件の仲介数が日本一位です。また、賃貸住宅管理戸数も20年連続で一位、さらに住宅供給戸数も一位という企業があります。そしてここが最も大切なのですが、管理している賃貸物件への入居率が96%以上という企業も、同じ会社です。不動産業を営む会社に、賃貸物件の管理を任せる場合、入居率をどれだけ確保してくれるか、ということは死活問題になります。この点で、日本一位という実績を誇る業者であれば、安心して任せることが出来るでしょう。
